Что хотят изменить
В плане — реставрация фасада и обновление металлической короны, модернизация лифтов и инженерных систем. На 61-м этаже, у знаменитых орлов, предполагается общая гостиная арендаторов с внутренними и наружными пространствами. Подземную аркаду собираются отдать под фитнес, встречи и другие сервисы.
Не менее важна программа готовых офисов: их предполагается оборудовать на 75% нынешних и будущих свободных площадей. Речь именно о вакантных помещениях, а не о трёх четвертях всей башни. Небольшая компания сможет выбрать уже устроенный офис вместо отдельного ремонта с долгим ожиданием.
Почему стоит показать коллеге
Здесь полезно сопоставить два масштаба. Один — узнаваемая корона небоскрёба. Другой — обычные вопросы арендатора: когда можно въехать, где встретить клиента, как работают лифты и вентиляция. Восстановленная оболочка сама по себе не отвечает на них. План интересен попыткой связать сохранение памятника с повседневной эксплуатацией.
На фотографии — существующий орёл Chrysler Building, снятый Джейсоном Эппинком в 2013 году. Это архивный вид настоящего здания; изображения будущей реконструкции в релизе не опубликованы.
Что взять в работу в России
Для исторического офисного здания имеет смысл ещё до эскизов собрать таблицу будущих пользователей, размеров помещений и сценариев въезда. Затем сопоставить её с обследованием конструкций и инженерии. Готовые небольшие блоки, общие переговорные и поэтапный ремонт можно рассматривать как проектные варианты. Их пригодность зависит от конкретного здания и его режима охраны; прямое копирование американской схемы здесь не поможет.
Редакционное изложение по опубликованным материалам. Даты и статус проекта указаны отдельно от даты публикации TECTONICA.
